NASLOV PROSTORSKEGA AKTA: STROKOVNE PODLAGE ZA OBMOČJE UREJANJA TOBAČNA TOVARNA

LOKACIJA: MESTNA OBČINA LJUBLJANA
LETO IZDELAVE: 2006
KATEGORIJA: študije, strokovne podlage in raziskave
IZDELOVALEC: Ljubljanski urbanistični zavod d.d.
PRIPRAVLJALEC: Mestna občina Ljubljana

AVTORJI

URBANIZEM: Bernarda Bevc univ.dipl.inž.arh., Nina Bizjak univ.dipl.inž.arh., Jakob Klemenčič univ.dipl.inž.arh., Katarina Konda univ.dipl.inž.arh., Mery Lončar univ.dipl.inž.arh., Janja Solomun univ.dipl.inž.arh., Jure Zavrtanik univ.dipl.inž.arh. in Ferdo Jordan univ.dipl.inž.arh.
PROMET: Tomaž Blaž univ.dipl.inž.gradb., Matjaž Grabljevec univ.dipl.inž.gradb.
KOMUNALA: Marko Fatur univ.dipl.inž.gradb., Petra Pergar univ.dipl.inž.vod. in kom.inž., Špela Ložar univ.dipl.inž.vod. in kom.inž.

OPIS

Namen naloge je izdelava urbanistične dokumentacije za preobrazbo industrijskega kompleksa Tobačne tovarne skladno z odločitvijo MOL, da se območje reurbanizira.

Opustitev proizvodnje je povzročila programsko in pomensko degradacijo in odprla vprašanja o nadaljnji rabi. Glede na lego in velikost območja ter pomen lokacije v mestu je bila sprejeta odločitev, da se sprememba namenska rabe, način pozidave, kapacitete, pogoji za urejanje prometne in komunalne infrastrukture ter pogoje za varovanje okolja, določi na podlagi strokovnih podlag. Strokovne podlage so bile izdelane tudi kot osnova za izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrt (v nadaljevanju OPPN) za območje urejanja VP2/1 Tobačna in dele območij urejanja VS 2/5 Postojnska ulica in CS 2/39 Vrtača.
Investitor se je odločil tudi za izvedbo urbanistično arhitekturnih delavnic, s pomočjo katerih je pridobil variantne rešitve novega programskega jedra Tobačne.

Strokovne podlage so sestavljene iz:

• analitičnega dela
• omejitev v prostoru
• sinteznega dela.

Sintezni del upošteva analitični del strokovnih podlag, usmeritve delavnic, pogoje MOL, želje investitorja in podaja strokovno utemeljene usmeritve, kot izhodišče za pripravo prostorskega načrta. Sklep strokovnih podlag je bil, da se območje prestrukturira v območje mešane rabe, za katerega se izvede javni urbanistični arhitekturni natečaj.

Na podlagi strokovnih podlag se je pripravila natečajna naloga, ki iz sinteznega dela črpa usmeritve in izhodišča za izdelavo natečajne rešitve. Natečajna naloga podaja urbanistične usmeritve (usmeritve glede oblikovanja javnih in odprtih zelenih površin, programa, izrabe, gabaritov objektov, prometnih in komunalnih rešitev, faznosti gradnje) in arhitekturne usmeritve in pogoje (tipologija in oblikovanje objektov, povezave, konstrukcijske zahteve ipd.).