Projekti

Za Union hotele d.d. se je izvedel katastrski vpis za enega izmed novejših in večjih hotelov – imenovanega Business. Pred začetkom postopka so bile na podlagi želja in pričakovanj naročniku posredovane vse strokovne informacije, možnosti in izkušnje v zvezi s potekom ter izvedbo postopka vpisa stavbe v katastra stavb in kasneje vzpostavitve etažne lastnine, vse do vpisa v zemljiško knjigo.

Postopek se je začel s sočasno izmero zunanjosti objekta in prostorov v notranjosti stavbe. Značilnost objekta je veliko število prostorov v stavbi in tudi sama površina stavbe. Ta znaša približno 13.000 m². Zato se je bilo potrebno na izvedbo izmere prostorov temeljito pripraviti, pristopiti pa načrtno in racionalno. Za pomoč pri izvedbi je bila s strani naročnika posredovana kopija načrtov notranjosti stavbe, ki so omogočali lažji pregled prostorov v stavbi. Na kopije so se tekom izmere sproti zapisovali podatki meritev. Kasneje, v pisarni, so se izračunale površine prostorov in na podlagi tega celotna površina objekta. V skladu z dogovorom se je nato smiselno izvedla razdelitev stavbe na dele stavb.

Za pravilno izvedbo postopka je bilo treba pripraviti dva elaborata in sicer: t.i. elaborat določitve zemljišča pod stavbo in elaborat katastra stavb. Pri elaboratu določitve zemljišča pod stavbo se stavba evidentira v evidenci zemljiškega katastra, z elaboratom katastra stavb pa se vpiše v samostojno evidenco katastra stavb. Elaborat katastra stavb je osnova za kasnejše sprejetje akta o vzpostavitvi etažne lastnine in na koncu vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo, kar je tudi končni cilj naročnika postopka.