Predstavitev dela

Tržne zakonitosti in področna zakonodaja narekujejo trend, da se nekoč samostojna opravila, ki se nanašajo na področje dela, ki mu pravimo inženiring, vedno bolj združujejo in prepletajo. V praksi se vodilna mapa (kot urbanistični del projekta), posamezni načrti od faze idejne zasnove, do projekta za izvedbo, geodetski načrt, pridobivanje gradbenega dovoljenja, projektantski nadzor, itd., izdelava PID-ov, zagotavljanje potrebne dokumentacije za tehnični pregled, itd.., ponekod še naročajo in izdelujejo ločeno, vendar se vedno več naročnikov odloča, da zaupa izvedbo teh opravil enemu prevzemniku, ki s tem prevzame tudi koordinacijo in inženiring projekta.

V procesu razvoja projekta, ki je izrazito interdisciplinarno opravilo, inženir prevzema formalno in operativno vedno zahtevnejšo vlogo. Po izkušnjah danes več kot 50% časa, porabljenega na posameznem projektu, obsegajo inženirska opravila, kot so usklajevanje s soglasjedajalci, pridobivanje različnih tehničnih podatkov o prostoru (varovana območja, poplavne cone, geodetske podloge, katastrske podloge, komunalni kataster, že izdelane projektne in razvojne rešitve, urbanistični regulativni elementi), komuniciranje s pristojnimi službami in ustanovami, izdelava tehničnih načrtov (gradbiščni načrti, zapore cest, načrti zaščite, načrti komunalnih priključkov). To so opravila, ki zahtevajo sodelovanje velikega števila raznovrstnih služb in so zaradi vedno kompleksnejše gradnje zelo pomembna. Ključno za njihovo učinkovitost v procesu priprave projekta je celovito poznavanje prostora, predvsem z upoštevanjem različnih interesov njegovih uporabnikov, ki presegajo zmožnost posameznika oziroma ozkega segmenta projektantskega znanja. Za nemoten potek tega procesa je potrebno sodelovanje inženirja s širokim spektrom znanj in izkušenj.

LUZ ta opravila združuje v okviru skupine inženiringa, ki je organizirana tako, da zagotavlja visoko strokovno in tehnično podporo naročniku pri realizaciji projekta, o čemer pričajo tudi naše reference.

S suverenim obvladovanjem procesa celotnega inženiringa, lahko usposobljeni zaposleni aktivno in uspešno spremljajo investitorja skozi postopke izdelave zahtevnih projektov visokogradnje, prometnih in komunalnih ureditev, prek, po našem mnenju treh ključnih etap, vsake investicije:

• sprejetja odločitve za investicijo,
• pridobitve gradbenega dovoljenja,
• pridobitve uporabnega dovoljenja in predaje objekta v uporabo

V tem procesu v okviru skupine »Inženiring« naročniku ponujamo:

• svetovanje pri sprejemanju odločitve za investicijo z izdelavo študij inventarizacije   prostora, cost-benefit analiz,
• izdelavo vse potrebne investicijske dokumentacije za vse investicijske projekte in druge posege, ki se financirajo po predpisih, ki urejajo javne finance (dokumenti identifikacije investicijskih projektov, predinvesticijske zasnove, investicijski programi, itd….)
• zastopanje investitorja v vseh upravnih postopkih do izdaje upravnih dovoljenj za gradnjo,
• vodenje projekta v fazi izvedbe s projektantskim nadzorom, inženirskim svetovanjem ki obsega vsebinsko in terminsko usklajevanje sodelujočih pri projektu na način vzpostavitve projektne pisarne,
• zastopanje investitorja v vseh upravnih postopkih do izdaje upravnih dovoljenj za uporabo